रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं, महंगाई से राहत की उम्मीद

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है। इसने मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) की बैठक में रेपो रेट को 6.5 प्रतिशत पर स्थिर रखने का फैसला किया है।

कुछ समय से ऊंची महंगाई दर को देखते हुए कारोबारी जगत रेपो रेट में कम से कम 25 आधार अंकों की बढ़ोतरी की संभावना जता रहा था। बता दें मई 2022 से रेपो रेट में लगातार छह बार बढ़ोतरी की जा चुकी है।

आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा कि अर्थव्यवस्था में जारी पुनरुद्धार को बरकरार रखने के लिए हमने नीतिगत दर को स्थिर रखने का फैसला किया। लेकिन जरूरत पड़ने पर हम स्थिति के हिसाब से अगला कदम उठाएंगे। एमपीसी ने आम सहमति से इसे फिलहाल 6.50 प्रतिशत पर बनाए रखा है।

नए वित्त वर्ष में आरबीआई एमपीसी की यह पहली बैठक थी।देश में खुदरा महंगाई जनवरी में 6.52  प्रतिशत और फरवरी में 6.44 प्रतिशत पर रही थी। आरबीआई ने चालू वित्त वर्ष के लिए महंगाई दर में गिरावट की उम्मीद जाहिर की है।आरबीआई ने महंगाई 5.2 प्रतिशत रहने की उम्मीद जताई है, जबकि पहले यह अनुमान 5.3 प्रतिशत का था।

एसएजी इन्फोटेक के एमडी अमित गुप्ता ने कहा आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) द्वारा हाल ही में नीतिगत रेपो दर को 6.5 प्रतिशत पर रखने का निर्णय लिया क्योंकि आरबीआई की रिपोर्ट के अनुसार महंगाई अभी भी स्थिर स्थिति में है। आरबीआई ने लगातार महंगाई पर प्रतिक्रिया व्यक्त की है। मई 2022 से केंद्रीय बैंक पहले ही रेपो दर में 250 आधार अंकों की वृद्धि कर चुका है।

रेपो दर में वृद्धि और आवास की समाप्ति केवल इस बैठक पर लागू होती है। वित्त वर्ष 2022-2023 में 7 प्रतिशत की जीडीपी वृद्धि इस बात का प्रमाण है कि आर्थिक स्थिति कितनी स्थिर और सफल है।

वित्त वर्ष 2024 के लिए जीडीपी वृद्धि और महंगाई के लिए आरबीआई गवर्नर के पूर्वानुमान से देश की आर्थिक सुधार को पूरी तरह से अपनाने की अनिच्छा का पता चलता है। वर्तमान में विकास की गति को समय के साथ बनाए रखने के लिए आवास को धीरे-धीरे और स्थायी रूप से कम किया जाना चाहिए।

रेपो रेट स्थिर रहने से बैंकिंग और एनबीएफसी उद्योगों को लाभ होगा जबकि इन्फ्रास्ट्रक्चर और रियल एस्टेट को भी लाभ हो सकता है। फिर भी, मौजूदा वैश्विक वित्तीय संकट और लगातार महंगाई चिंता का कारण बनी हुई है, जिससे यह ट्रैक करना महत्वपूर्ण हो जाता है कि पिछली दर में बढ़ोतरी ने स्थिति को कैसे प्रभावित किया है।

जीसीएल के सीईओ रवि सिंघल ने कहा आरबीआई ने इसे एक प्रयोग के तौर पर लिया है। अब, मुझे विश्वास है कि अप्रैल में महंगाई की दर गिर जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप मई की बैठक में कोई वृद्धि नहीं होगी। हालांकि  कम प्रभाव के कारण दरों में वृद्धि की संभावना ही है।

गोयल गंगा डेवलपमेंट के निदेशक सुभाष गोयल ने कहा अप्रैल की बैठक के दौरान दर को 6.5 प्रतिशत पर बनाए रखने का निर्णय लिया गया था। यह देखते हुए कि मई 2022 से आरबीआई ने रेपो दर में कुल 250 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है, जिससे होम लोन की ब्याज दरें बढ़कर 9.5 प्रतिशत और अधिक हो गई हैं, स्थिर रेपो दर से होमबॉयर्स को कुछ राहत मिलने की उम्मीद है।

विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में रियल एस्टेट क्षमता को मजबूत करने के लिए आरबीआई की रेपो दर को स्थिर रखना एक आवश्यक कदम है। ग्राहक प्रसिद्ध डेवलपर्स से अचल संपत्ति खरीदना पसंद करते हैं क्योंकि इसकी मांग बढ़ रही है, खासकर मध्य श्रेणी और किफायती मूल्य श्रेणी के खरीदारों के बीच।

उथल-पुथल की अवधि के बाद जब एनारॉक रिसर्च ने देखा कि किफायती आवास खंड ने 2022 में अपनी कुल बिक्री हिस्सेदारी 2018 में 40 प्रतिशत से घटाकर 20 प्रतिशत कर दी थी, लेकिन इसके बजाय रेपो रेट के फैसले पर आरबीआई का ठहराव यूनियन के बाद खरीदारों के लिए एक बड़ा वरदान होगा। बजट और प्रचलित आवास खंड के बीच।

इंडियन प्लंबिंग एसोसिएशन के नेशनल प्रेसिडेंट गुरमीत सिंह अरोड़ा ने कहा यह रियल एस्टेट और व्यवसाय के लिए भी एक अच्छा संकेत है, क्योंकि कम महंगाई से खपत और मांग बढ़ेगी।

कोटक महिंद्रा लाइफ इंश्योरेंस कंपनी लिमिटेड की चीफ इन्वेस्टमेंट ऑफिसर राधावी देशपांडे ने कहा उम्मीद के मुताबिक एमपीसी ने रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है। आगे एमपीसी की वृद्धिशील कार्रवाई होगी काफी हद तक घरेलू डाटा पर निर्भर है। बॉन्ड स्तर अब समय-समय पर मांग-आपूर्ति और तरलता मार्गदर्शन पर ध्यान केंद्रित करेंगे। इस बीच हमें उम्मीद है कि दस  साल का सरकारी प्रतिभूत 7.20 -7.40 प्रतिशत  की सीमा में बना रहेगा ।

यस बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री इंद्रनील पान ने कहा अपने दर वृद्धि चक्र को रोकते हुए, आरबीआई स्पष्ट रूप से आगे बढ़ने वाली मंहगाई में संभावित कमी को ध्यान में रखता है। गवर्नर ने हाल के सर्वेक्षणों का उल्लेख किया है जो लागत की चिंता और घरेलू मंहगाई की उम्मीदों में गिरावट की कमी का संकेत देते हैं ।

तेल की कीमतों का अनुमान कम किया गया है और रबी की अच्छी फसल को भविष्य की मंहगाई की गति के निर्माण में शामिल किया गया है।मुझे लगता है कि आरबीआई अब एक विस्तारित ठहराव में चला गया है,हालांकि यह भविष्यवाणी करना मुश्किल होगा कि अगला परिवर्तन वृद्धि या कटौती है।

बेसिक होम लोन के फाउंडर और सीईओ अतुल मोंगा ने कहा कि दर वृद्धि पर रोक लगाने का निर्णय आवास बाजार के लिए सकारात्मक है क्योंकि यह ब्याज दर में उतार-चढ़ाव से जुड़ी अनिश्चितता और अस्थिरता को कम करता है।

होम लोन की ब्याज दरें 6.5 प्रतिशत से बढ़कर लगभग 8.75 प्रतिशत हो गई हैं, अतीत में दरों में बढ़ोतरी की एक श्रृंखला के साथ और स्थिरता के कदम से अस्थायी रूप से राहत मिलेगी और रियल एस्टेट क्षेत्र में मौजूदा विकास गति को मदद मिलेगी। इसलिए यह विशेष रूप से किफायती और मध्य-आवास खंड में आवास की बिक्री को बढ़ावा देने में मदद करेगा और अधिक लोगों को आवासीय संपत्तियों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करेगा, क्योंकि उनके पास अपनी उधार लागत की एक स्पष्ट तस्वीर है और तदनुसार अपने वित्त की योजना बना सकते हैं।