रिजर्व बैंक ने एक बार फिर से रेपो रेट को बढ़ाया है और अब इसका सीधा असर आम लोगों पर पढ़ेगा। अब आप सोच रहे होंगे की इसके बढ़ने से क्या चीज महंगी होगी। सबसे पहले इसका असर बैंक लोन और ईएमआई पर पड़ेगा लेकिन इसका फायदा उन लोगों को भी मिलेगा जिन्होने बैंक में एफडी कराई है क्योकि इससे एफडी की दरों में भी बढ़ोतरी होगी। चलिये अब आपको बताते है कितने प्रतिशत बढ़ा रेपो रेट और कितने समय के बीच बढ़ा।
रिजर्व बैंक के गवर्नर शक्तिकांत दास ने पिछले ही महिने रेपो रेट में 0.40 प्रतिशत की बढ़ोतरी की थी और अब इस महीने फिर से 0.50 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है, यानी की रेपो रेट की नई दर 4.90 प्रतिशत हो गई है। इसके बढ़ने से ईएमआई महंगी हो जाएगी, रिजर्व बैंक की तरफ से बैंकों को लोन महंगी दर पर मिलेगा और जब ग्राहक लोन लेगे तो कर्ज लेने की दरें भी महंगी हो जाएंगी।
घरों की कीमतों में उछाल को देखते हुए शहरी और ग्रामीण सहकारी बैंक ने 100 प्रतिशत तक लोन की राशि को बढ़ा दिया है। सहकारी ऋणदाताओं के लिए अधिकतम अनुमेय लोन सीमा को नियंत्रित करने वाले दिशानिर्देशों की समीक्षा पिछले एक दशक पहले की गई थी। समावेशी विकास को बढ़ावा देने में सहकारी बैंकों के महत्व को ध्यान में रखते हुए, सहकारी बैंकिंग क्षेत्र के लिए तीन चीजों की घोषणा की गई:
शहरी सहकारी बैंकों (यूसीबी) और ग्रामीण सहकारी बैंकों (आरसीबी- राज्य सहकारी बैंकों और जिला केंद्रीय सहकारी बैंकों) द्वारा दी जा रही व्यक्तिगत आवास ऋण की सीमा को क्रमशः 2011 और 2009 में निर्धारित किया गया था, जिसे 100 प्रतिशत से अधिक बढ़ाकर संशोधित किया जा रहा है। घर की कीमतों में वृद्धि को ध्यान में रखते हुए।इससे आवास क्षेत्र को लोन के बेहतर प्रवाह की सुविधा मिलेगी।
अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों (एससीबी) और शहरी सहकारी बैंकों के लिए उपलब्ध व्यवस्था के अनुरूप, अब ग्रामीण सहकारी बैंकों (आरसीबी- राज्य सहकारी बैंकों और जिला केंद्रीय सहकारी बैंकों) को 'वाणिज्यिक अचल संपत्ति-आवासीय आवास' के लिए वित्त प्रदान करने की अनुमति देने का प्रस्ताव है। यानी आवासीय आवास परियोजनाओं के लिए ऋण), मौजूदा कुल आवास वित्त सीमा के भीतर उनकी कुल संपत्ति का 5 प्रतिशत है। यह सहकारी बैंकों से आवास क्षेत्र में ऋण प्रवाह को और बढ़ाएगा। यह भी निर्णय लिया गया है कि शहरी सहकारी बैंकों को अपने ग्राहकों को घर-घर बैंकिंग सेवाएं प्रदान करने की अनुमति दी जाए। यह शहरी सहकारी बैंकों को अपने ग्राहकों, विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों और दिव्यांगों की जरूरतों को पूरा करने में सक्षम बनाएगा।
एनारोक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, जैसा कि अनुमान लगाया गया था, रूस-यूक्रेन युद्ध के बाद मुद्रास्फीति में बढ़ोतरी हुई और इसी के साथ तेल की कीमतों में, आरबीआई ने रेपो रेट में 50 बीपीएस की बढ़ोतरी करने का फैसला किया है।अब इसे बढ़ाकर 4.90 प्रतिशत कर दिया गया है। बढ़ोतरी अपरिहार्य थी, लेकिन अब हम रेड जोन में प्रवेश कर रहे हैं।
भविष्य की कोई भी बढ़ोतरी का असर घरों की बिक्री पर पड़ेगा। यह देखते हुए कि मुद्रास्फीति अपने 6 प्रतिशत के लक्ष्य क्षेत्र से ऊपर गई है, यह बढ़ोतरी अपरिहार्य थी, और इसका प्रभाव घरों पर पड़ेगा। आरबीआई को नियंत्रित करने का काम सौंपा गया है, देश में बढ़ती मुद्रास्फीति के साथ ही साथ सावधान भी रहना चाहिए कि मांग वसूली को नुकसान न पहुंचे। इस सर्वोत्तम परिस्थितियों में चलना कठिन है।
कम जीडीपी के साथ ऊंची महंगाई का होना चिंता की बात हो सकती है,लेकिन अभी तक भारतीय अर्थव्यवस्था का मजबूत बने रहना है, तो कोई चिंता की बात नहीं है। दरों में बढ़ोतरी से होम लोन की ब्याज दरें बढ़ेंगी, जो पहले से ही ऊपर की ओर बढ़ने लगी थी पिछले महीने मौद्रिक नीति की आश्चर्यजनक घोषणा थी। ब्याज दरें इस दौरान की तुलना में कम रहेंगी 2008 का वैश्विक वित्तीय संकट, जब वे 12 प्रतिशत और उससे ज्यादा के उच्च स्तर पर चला गया। फिर भी, मौजूदा बढ़ोतरी आने वाले महीनों में आवासीय बिक्री की मात्रा में परिलक्षित होगी और ज्यादा किफायती होगी।
पीएचडी चैंबर के प्रेसिडेंट प्रदीप मुल्तानी ने कहा एक उदार नीतिगत रुख से कठिन लोन देना निराशाजनक है क्योंकि इसमें व्यवसाय करने की लागत और उत्पादन संभावनाओं पर प्रभाव होगा। हालांकि आरबीआई के रेपो रेट को 50 बीपीएस बढ़ाकर 4.9 प्रतिशत करने का निर्णय के अनुरूप है लगातार बढ़ रही मुद्रास्फीति से निपटने के इसके प्रयास, भारत की अर्थव्यवस्था को प्रभावित करेगा। इससे कमजोर मांग परिदृश्य और निराश उपभोक्ता के कारण आर्थिक विकास और व्यावसायिक भावनाएँ कम होगी।ब्याज दर में कोई भी वृद्धि व्यवसाय करने की लागत को बढ़ाती है, जो पहले से ही भू-राजनीतिक संकट के बीच उच्च कच्चे माल की लागत के मुकाबले ज्यादा है।
बता दे रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति की तीन दिनों की यह बैठक सोमवार से चल रही थी और आज संपन्न हुई। बैठक में समिति के पांचों सदस्यों ने गवर्नर शक्तिकांत दास दास की अगुवाई में महंगाई और अर्थव्यवस्था के विकास पर बात-चीत की और बेकाबू महंगाई को देखते हुए समिति के सदस्य ने इस बात पर सहमती जताई की फिलहाल रेपो रेट को बढ़ाया जाए क्योंकि उनके पास ओर कोई चारा ही नही बचा था।
