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जानें वेलनेस बिजनेस और रियल एस्टेट बिजनेस की मर्जिंग लाइन्स

Nibedita Mohanta
Nibedita Mohanta Mar 19 2019 - 3 min read
जानें वेलनेस बिजनेस और रियल एस्टेट बिजनेस की मर्जिंग लाइन्स
गैर-लाभकारी ग्लोबल वेलनेस इंस्टीट्यूट की 2018 की रिपोर्ट के अनुसार, दुनिया भर में वेलनेस रियल एस्टेट बूम अब आवासीय बाजार में विस्फोट करने के लिए तैयार है।

व्यवसाय उद्योग ने कई विलय और कंपनियों के अधिग्रहण को देखा है लेकिन दो उद्योगों का मिलना पूरी तरह से बाजार के लिए कुछ नया है।

गैर-लाभकारी ग्लोबल वेलनेस इंस्टीट्यूट की 2018 की रिपोर्ट के अनुसार, दुनिया भर में वेलनेस रियल एस्टेट बूम जिसने 2014 में WELL बिल्डिंग स्टैंडर्ड की शुरुआत के साथ कमर्शियल बिल्डिंग में शुरुआत की थी, क्योंकि श्रमिकों ने स्वस्थ कार्यालय वातावरण की मांग की थी, अब यह रेसिडेंशियल मार्केट में उतरने के लिए में अग्रसर है।

इंटरनेशनल वेलनेस रियल एस्टेट मार्केट

मियामी स्थित फ्लोरिडा के ग्लोबल वेलनेस इंस्टीट्यूट के शोधकर्ताओं का कहना है कि अंतरराष्ट्रीय वेलनेस रियल एस्टेट मार्केट अब 134 बिलियन डॉलर का उद्योग है। जनवरी में जारी की गई रिपोर्ट के अनुसार वेलनेस-ओरिएंटेड प्रॉपर्टीज (आवासीय, मिश्रित-उपयोग और कमर्शियल सहित) की संख्या 2015 के बाद से 6.4 प्रतिशत सालाना बढ़ी है और 2022 तक इसकी उसी गति से बढ़ते रहने की उम्मीद है जो इसको 180 बिलियन डॉलर तक पहुंचा देगा जो वैश्विक 'ग्रीन' इंडस्ट्री का आधा है।

इस बाजार का उदय

बाजार संपूर्ण रूप से जरूरत और आपूर्ति के आधार पर बढ़ता है। जलवायु परिवर्तन के मुद्दों का बढ़ना, ग्रीन प्लैनेट, कार्बन फुटप्रिंट्स और स्वास्थ्य के बारे में भीड़ के बीच जागरूकता के साथ-साथ ग्रह के स्वास्थ्य इस उद्योग के उभरने का कारण बन गए हैं।

उपभोक्ता बाजारों को चलाने में मिलेनियल एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। सेगमेंट जैसे खाद्य सेवा, मनोरंजन, परिधान और सहायक उपकरण, स्वास्थ्य और सौंदर्य सहित व्यक्तिगत सौंदर्य, आदि से विशेष रूप से लाभ प्राप्त करने की उम्मीद की जाती है। यह इस तथ्य के कारण भी है कि मिलेनियल में, फ्लेक्सिबल वस्तुओं पर अधिक खर्च करने की अधिक प्रवृत्ति होती है क्योंकि उनकी डिस्पोजेबल आय बढ़ रही हैं।

प्रभावित करने वाले रुझान

एनारॉक रिटेल के एमडी और सीओ अनुज केजरीवाल अनुसार, रियल्टी बाजार को प्रभावित करने वाले वेलनेस रुझान इस प्रकार हैं:

व्यायामशालाओं को काफी बड़े स्थानों की आवश्यकता होती है।

प्राकृतिक स्वास्थ्य पूरक आउटलेट आकार में छोटे हो सकते हैं लेकिन उत्पादों की लाइन के लिए स्थान उपयुक्त होना चाहिए।

मालिश और ध्यान केंद्रों को उपयुक्त स्थान आकार और जगह की आवश्यकता होती है।

मनोरंजन सुविधाएं वेलनेस सेवाओं का एक महत्वपूर्ण कार्य हैं और इसे सटीक सुविधाओं के आधार पर अलग-अलग आकार की आवश्यकता होती है।

अस्पतालों को उन स्थानों पर बड़े स्थानों की आवश्यकता होती है जहाँ ऐसी सेवाएं बहुत मांग में हों ।

लग्जरी रियल एस्टेट की मांग

इसके अलावा, मिलेनियल वह जगह ढूंढती है जहां वो अपने दिन का अधिकांश समय बिताते हैं जिससे उनकी हेल्थ को भी फायदा पहुंचे, यही वजह है कि रियल एस्टेट उद्योग की मांग उच्च स्तर पर पहुंच गई है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि एशिया और भारत के मेट्रोपोलिज में उच्च प्रदूषण दर के कारण, होमबॉयर्स तेजी से ऐसा स्थान ढूंढ रहे हैं जो शहर की सड़कों, उच्च-अंत हवा, और जल शोधन प्रणालियों, इनडोर भूनिर्माण, और प्राकृतिक साज-सज्जा की प्राथमिकताओं को पूरा करते हो।

लग्जरी रिटेल संपत्ति पहले केवल होटल और रिसॉर्ट्स तक सीमित थी जो केवल वित्तीय रूप से सुसज्जित लोगों की पहुंच तक थी लेकिन समय के साथ बैंडविड्थ का विस्तार हुआ है, जिसमें उच्च डिस्पोजेबल आय के साथ मिलेनियल भी एक पाई की तलाश में है।

एक रिपोर्ट के अनुसार, भावी होम ऑनर्स 10 प्रतिशत से 25 प्रतिश प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार है मार्केट के मिडल और हाई एंड में वेलनेस डेवलपमेंट के लिए क्योंकि आपूर्ति अभी तक पूरी नहीं हुई है।

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